不動産取得税の軽減措置｜サルでもわかる税金控除の仕組みと計算
不動産を持つことになると、必ず課税されるのが不動産取得税です。 不動産取得税には居住用(自分が住む目的)の土地や建物について、軽減措置があるのご存知ですか？ ただ、居住用であればすべて軽減されるというわけではなく、軽減措 […]
絶対受けたい登録免許税の軽減措置｜不動産の登記で損しないために
不動産を買ったり、もらったりして所有権の登記をするときには登録免許税がかかりますが、この税金、一定の要件を満たしていれば格段に安くなることがあります。 今回は、登録免許税の軽減措置についてお話ししようと思います。 Pro […]
不動産の購入や相続したときの税金は？知っておきたい税の仕組み
不動産を購入したり、相続や贈与などで取得すると税金がかかります。 僕も売買取引きの席で、「土地や住宅を買うため大金を払うのに、そのうえ税金も取られるのか」とか、「親から子へ土地を譲るのにも税金払うの？」というふうに、不満 […]
不動産の名義変更が必要なとき｜所有権の移転登記について解説
不動産の売買や相続がされると、新しい持主(所有者)に名前を変えることになります。 これが不動産の名義変更ですが、ただ単に名前を変えるのではなく、不動産では動産の場合とは違い、少し複雑な手続きが必要になるのですね。 でも安 […]
不動産の名義変更しないデメリット｜売買での代表的な2つの例
不動産の名義変更は義務ではありませんし、しないでいると罰則を受けるというものでもありませんが、名義変更をしないデメリットは多くあります。 不動産の名義変更は、正確な言い方をすると所有権の移転登記ですが、もし、これから不動 […]
賃貸契約の仲介手数料0円の落とし穴｜甘い言葉の裏の秘密を暴露！
賃貸契約では敷金や礼金、仲介手数料など高額な初期費用が必要になるので、お部屋探しを躊躇する人も少なからずいます。 そこで最近は、「賃貸契約の仲介手数料が0円」というキャッチフレーズで、入居者の初期費用が抑えられることを強 […]
賃貸契約の仲介手数料はいくら？相場や無料にする方法教えるよ！
不動産を扱う仕事上、僕はお客さんから「賃貸契約の仲介手数料の相場はどれくらいですか？」と訊かれることがあります。 賃貸借契約が成立したときに、不動産会社が受け取れる報酬が仲介手数料ですが、これは宅地建物取引業法という法律 […]